初級會計財產(chǎn)租賃會計處理

引言

財產(chǎn)租賃是一種重要的是的融資，它可以解決企業(yè)我得到所需的資產(chǎn)，同時也這個可以為企業(yè)提供稅收優(yōu)惠。但這，財產(chǎn)租賃的會計處理相對相對急切，要會計人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識和技能。本文將可以介紹初級會計財產(chǎn)租賃的會計處理方法，幫助讀者好些地表述和應(yīng)用財產(chǎn)租賃會計處理。

財產(chǎn)租賃的基本概念

財產(chǎn)租賃是指租賃人將其所具備的資產(chǎn)商用房給承租人在用，承租人支付租金的同時我得到資產(chǎn)使用權(quán)的一種融資。財產(chǎn)租賃的主要特點除開租賃期限長、租金支付靈話、租賃物歸承租人所有的等。

財產(chǎn)租賃的分類

依據(jù)什么租賃物的性質(zhì)和租賃的不同，財產(chǎn)租賃這個可以分為不動產(chǎn)租賃和動產(chǎn)租賃、再融資租賃和利用融資租賃等多種類型。

財產(chǎn)租賃的會計處理

財產(chǎn)租賃的會計處理要注意包括租賃物的確認(rèn)、租賃收入的確認(rèn)、租賃成本的確認(rèn)等。其中，租賃物的確認(rèn)是財產(chǎn)租賃會計處理的核心環(huán)節(jié)，要依據(jù)什么租賃物的性質(zhì)和租賃的不同區(qū)分有所不同的會計處理方法。

財產(chǎn)租賃的會計處理方法

參照財產(chǎn)租賃的不同類型和租賃的不同，會計人員不需要區(qū)分相同的會計處理方法。比如，對于不動產(chǎn)租賃，應(yīng)按結(jié)構(gòu)資本化會計處理方法，還沒有租賃物的價值能計入固定資產(chǎn)，同時將租賃收入分期確認(rèn)。而這對動產(chǎn)租賃，應(yīng)當(dāng)由需要費用化會計處理方法，還沒有租賃物的價值記入當(dāng)期費用，同時將租賃收入分期再確認(rèn)。

財產(chǎn)租賃的稅收優(yōu)惠

財產(chǎn)租賃的稅收優(yōu)惠是其被廣泛應(yīng)用的不重要原因之一。據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)在接受財產(chǎn)租賃時這個可以愜意的享受租金稅前抵扣、增值稅抵扣等多種稅收優(yōu)惠政策。

財產(chǎn)租賃的風(fēng)險控制

財產(chǎn)租賃以及一種融資，也必然一定的風(fēng)險。目的是最有效控制風(fēng)險，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時制定科學(xué)的風(fēng)險管理制度，增強對租賃物的管理和維護，想提高租賃人的信用評級等。

財產(chǎn)租賃的市場前景

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和企業(yè)對融資的多元化需求，財產(chǎn)租賃市場前景廣闊。未來，財產(chǎn)租賃將再繼續(xù)擁有企業(yè)融資的重要之一。

財產(chǎn)租賃充當(dāng)一種最重要的融資，其會計處理方法相對少見奇怪。會計人員不需要依據(jù)什么租賃物的性質(zhì)和租賃的不同按結(jié)構(gòu)有所不同的會計處理方法，同時可以提高對租賃風(fēng)險的控制和管理，以實現(xiàn)程序財產(chǎn)租賃的良性發(fā)展。