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房地產結轉收入增值稅如何寫會計分錄?

2022-05-06 10:45:00深圳會計培訓

  房地產企業發生收入時,計入主營業務收入科目核算,結轉銷項稅額時,應計入應交稅費科目核算,對于結轉收入增值稅的會計分錄,該如何編制?

  房地產結轉收入增值稅分錄

  1、房地產發生收入:

  借:應收賬款——公司名稱

    貸:主營業務收入

      應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

  2、結轉銷項稅額:

  借:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

    貸:應交稅費——轉出未交增值稅

  借:應交稅費——轉出未交增值稅

    貸:應交稅費——未交增值稅

  借:應交稅費——未交增值稅

    貸:銀行存款

  房地產相關會計分錄

  開發時土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計入開發成本。

  借:開發成本(土地成本設置個2個科目)

    貸:銀行存款(或者其他)

  為開發而產生的人員工資會務費,辦公費,差旅費,借款利息等放開發間接費用,會計分錄類似開發成本。預售時:

  借:銀行存款

    貸:預收賬款——(某某某)

  交付時確認收入:

  借:預收賬款

    貸:主營業務收入

  在銷售差不多的時候(大概90%以上)將開發成本和開發間接費轉入成本。

  借:銀行存款

    貸:其他應付款


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