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房土地資產企業預繳增值稅會計分錄是什么?

2022-03-04 10:40:04深圳會計培訓

  增值稅仍舊是陳詞濫調的一個稅種了,不管企業范圍巨細,一致城市發生增值稅交易。對于房土地資產企業而言,預繳增值稅時該怎樣做會計分錄?

  房土地資產企業預繳增值稅的賬務處置

  借:應交稅費——應交增值稅(預繳增值稅)

    貸:銀行入款

  房土地資產開拓各階段會計核算要如何做?

  1.創造階段:

  (1)錢幣資本出資:

  借:銀行入款

    貸:實收本錢/股份資本

  (2)什物出資:

  借:固定資產/無形資產/原材料

    應交稅費——應交增值稅(出項稅額)

    貸:實收本錢

  如股東以地盤出資,應動作無形資產舉行核算。

  (3)本錢溢余:

  借:銀行入款

    貸:實收本錢

      本錢公積

  (4)交納印花稅:

  借:稅金及附加

    貸:應交稅費——應交印花稅

  借:應交稅費——應交印花稅

    貸:銀行入款

  2.拿地階段:

  (1)付出地盤轉讓金:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——地盤轉讓金

    貸:銀行入款

  (2)交納契約稅:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——契約稅

    貸:銀行入款

  (3)交納大配系費:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——配系費

    貸:銀行入款

  3.開拓階段

  以付出工程款為例:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——興辦安置工程費——土木建筑工程

    應交稅費——應交增值稅(出項稅額)

    貸:銀行入款/原材料

  4.名目完畢階段:

  借:開拓產物

    貸:開拓成本

  5.開拓產物用來出賣:

  (1)商品房預售:

  借:銀行入款

    貸:預收賬款

  借:應交稅費——預交增值稅

    應交稅費——都會保護樹立稅

    應交稅費——培養費附加

    應交稅費——場合培養附加

    應交稅費——地盤增值稅

    貸:銀行入款

  (2)商品房出賣:

  借:銀行入款/應收賬款/預收賬款

    貸:專營交易收入

  應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

  借:專營交易成本

    貸:開拓產物

  借:稅金及附加

    貸:應交稅費——應交都會保護樹立稅

    應交稅費——應交培養費附加

    應交稅費——應交場合培養附加

    應交稅費——應交地盤增值稅

  6.開拓產物轉私用:

  借:固定資產

    貸:開拓產物

  7.開拓產物用來出租汽車:

  借:入股性房土地資產

    貸:開拓產物

  8.收益調配階段:

  (1)成本調配:

  借:成本調配——未調配成本

    貸:成本調配——草率現款股利

  (2)付出現款股利:

  借:草率股利

    貸:銀行入款

  (3)以開拓產物舉行調配:

  借:草率股利

    貸:開拓產物

      應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)


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