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交納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處置是什么?

2022-02-25 10:11:18深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  房產(chǎn)稅是國(guó)度向產(chǎn)權(quán)一切人征收的財(cái)富稅,可經(jīng)過(guò)從價(jià)計(jì)劃征收和從租計(jì)劃征收兩種計(jì)劃本領(lǐng)計(jì)稅,對(duì)于交納房產(chǎn)稅關(guān)系的賬務(wù)處置如何做?

  房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

  1、計(jì)提時(shí)

  借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

  2、交納時(shí)

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

    貸:銀行入款

  房產(chǎn)稅的納稅功夫

  1.納稅人將原有房產(chǎn)用來(lái)消費(fèi)籌備,從消費(fèi)籌備之月起,交納房產(chǎn)稅;

  2.納稅人自行興建衡宇用來(lái)消費(fèi)籌備,從建交之次月起,交納房產(chǎn)稅;

  3.納稅人委派動(dòng)工企業(yè)樹(shù)立的衡宇,從處置驗(yàn)罷手續(xù)之次月起,交納房產(chǎn)稅。

  4、納稅人購(gòu)買興建商品房,自衡宇托付運(yùn)用之次月起,交納房產(chǎn)稅;

  5.納稅人購(gòu)買存量房,自處置衡宇權(quán)屬變化、變換備案手續(xù),房土地資產(chǎn)權(quán)屬備案構(gòu)造簽發(fā)衡宇權(quán)屬文憑之次月起,交納房產(chǎn)稅;

  6.納稅人出租汽車、借給房產(chǎn),自交開(kāi)銷租、借給房產(chǎn)之次月起,交納房產(chǎn)稅;

  7.房土地資產(chǎn)開(kāi)拓企業(yè)私用、出租汽車、借給該企業(yè)創(chuàng)造的商品房,自衡宇運(yùn)用或托付之次月起,交納房產(chǎn)稅。[2]

  應(yīng)交稅費(fèi)是什么?

  應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)按照在確定功夫內(nèi)博得的交易收入、實(shí)行的成本等,依照現(xiàn)行反革命稅規(guī)則定,沿用確定的計(jì)稅本領(lǐng)計(jì)提的應(yīng)繳納的百般稅費(fèi)。囊括:增值稅、地盤增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、地盤運(yùn)用稅、培養(yǎng)費(fèi)附加、印花稅。本科目期末付方余額,反應(yīng)表白企業(yè)尚未繳納的稅費(fèi);期末如為收方余額,表白企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。


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