[指南]：個人財產稅是一種以房屋的殘值或租金收入作為計算基礎的財產所有人的財產稅。個人財產稅的計算方法有兩種，一種是從價格中計算和征稅，另一種是從租金中計算和征稅。

個人財產稅是一種財產稅，是根據房屋的殘值或租金收入計算財產稅的依據。個人財產稅的計算方法有兩種，一種是根據價格進行計算和征收，另一種是根據租金進行計算和征收。

個人財產稅的計算方法

1.計算從價稅

從價是基于屬性的原始值減去殘值的一定百分比，公式為：

應稅金額=應稅財產的原始價值×（1-扣除比率）×年稅率1. 2％

2.租金征費

租金的征收是根據房地產的租金收入計算的，公式為：

應付稅款=租金收入×12％

當發生納稅義務時，從價不存在轉換問題：原始房地產用于生產和經營，個人房地產稅從生產和經營當月開始支付。其余的將從下個月開始支付。

征收稅率

1.是根據財產的殘值征收的，年稅率為1. 2％。

2.稅率為房地產租金收入的12％。但是，對于以市場價格出租的民用住宅，個人財產稅可以暫時降低4％。

注意：

購房時要支付的第一類稅費是契稅，印花稅，交易費和所有權登記費。

契稅金額為房價的1. 5％（以北京市普通標準住房為準）。通常，其中一半是在交易簽證時支付的，另一半是在入住后獲得財產證明時支付的。

印花稅是房價的0.05％，將在簽證交易時支付

交易費用一般為每平方米5元2.，該費用也在簽證交易時支付

所有權登記費在100元至200元之間

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。